VENDO NO POSTO 5, ANDAR ALTO, COM 2 QUARTOS E DEPENDENCIA REVERTIDA, PORTARIA 24H EM COPACABANA-RIO DE JANEIRO RJ

Doc. Ok somente à vista! Copacabana Posto 5 | Andar Alto | Vista Livre | Pronto para Morar ou Investir!!!! Excelente oportunidade na Rua Barata Ribeiro, em um dos trechos mais valorizados de Copacabana, a poucos passos do Metrô Cantagalo e a 5 minutos da praia. Apartamento de frente, em andar alto, com vista livre, extremamente claro e arejado. Planta bem distribuída, composta por sala confortável, dois quartos com muitos armarios planejados, ar condicionado, dependência revertida, banheiro social reformado, cozinha funcional, área de serviço com tanque e banheiro de dependência grande com chuveiro, com possibilidade de reversão para suíte. O imóvel pode ser entregue com a suíte pronta e piso em porcelanato, conforme negociação. Imóvel mobiliado mas não habitado, recém-pintado e com documentação em perfeita ordem. Edifício com portaria de 8:30 às 21 horas e convenção que permite locação por Airbnb, com condomínio acessível R$ 1100, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Localização estratégica, cercada por comércio, serviços, restaurantes e toda a conveniência que Copacabana oferece, além da proximidade imediata da praia. Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. No IPTU tem 55m2 mas proprietario disse que tem 65m2 Agende sua visita pelo WhatsApp: +55 21 99272-3461 Gladis Studart Expand +25 anos transformando sonhos em imóveis no Rio. Excellent opportunity on Barata Ribeiro Street, in one of the most sought-after sections of Copacabana, just steps from Cantagalo Metro Station and a 5-minute walk to the beach. Front-facing apartment on a high floor, with an open view, exceptionally bright and well ventilated. Well-distributed floor plan comprising a comfortable living room, two bedrooms with ample built-in wardrobes and air conditioning, a converted former staff room, social bathroom, functional kitchen, service area, and a former staff bathroom with the possibility of conversion into a suite. The property can be delivered with the suite completed and porcelain tile flooring, subject to negotiation. Furnished, vacant, freshly painted, and with all documentation in perfect order. Condominium bylaws that allow short-term rentals (Airbnb). Condominium fees are approximately R$ 1.100 making it an excellent option for both residential use and investment. Strategic location, surrounded by shops, services, restaurants, and all the convenience Copacabana has to offer, with immediate proximity to the beach. A rare opportunity at one of the most desirable addresses in Rio de Janeiro?s South Zone. IPTU records 55 sqm; however, the owner states the property was measured at 66 sqm. Schedule your visit via WhatsApp: +55 21 99272-3461 Gladis Studart Expand ? Over 25 years transforming dreams into real estate in Rio de Janeiro.