VENDO ÓTIMO IMÓVEL EM PREDIO COM CURRASQUEIRA, MUITO CLARO, SILENCIOSO, VENTILADO, ANDAR MEDIO, 2 QUARTOS NA TIJUCA, RIO DE JANEIRO RJ

Exclusividade na Tijuca Pertinho do Metrô São Francisco Xavier Oportunidade única para morar em uma das melhores ruas da Tijuca! Apartamento claro, arejado, silencioso e com ventilação cruzada, em andar médio e fundos, garantindo conforto e tranquilidade. Destaques do imóvel: Sala ampla 2 quartos (1 com armário planejado) Banheiro social reformado (parte hidráulica nova) Cozinha e área de serviço Dependência completa (quarto aberto ? ideal para copa, home office, depósito ou ampliar a área de serviço) Parte elétrica totalmente nova Piso laminado Condomínio bem cuidado: churrasqueira, cozinha de apoio, play com banheiros, bicicletário, garagem, portaria diurna. Localização privilegiada, próximo a todo comércio, metrô e serviços. Documentação perfeita, aceita financiamento e FGTS. Imóvel vazio, pronto para entrar e morar. OBS: Condominio R$640 + fundo de obras: R$32 +luz R$24,08+gas R$2,65+água e esgoto R$192,96= total com as cotas extras: 891,69 Realizo avaliações utilizando regras da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas (NBR 14.653) Gladis Studart Expand há mais de 25 anos transformando sonhos em imóveis e negócios em resultados no Rio de Janeiro. Experiência que garante segurança, agilidade e as melhores oportunidades. FALE CONOSCO PELO WHATSAPP + 5 5 2 1 9 9 2 7 2 3 4 6 1. Exclusive Listing in Tijuca ? Steps from São Francisco Xavier Subway Unique opportunity to live on one of Tijuca?s best streets! Bright, airy, quiet apartment with cross ventilation, on a mid-level floor and rear-facing for extra comfort and tranquility. Property Highlights: Spacious living room 2 bedrooms (1 with built-in closet) Renovated bathroom (new plumbing) Kitchen and service area Full maid?s quarters (open ? can be used as dining nook, home office, storage, or to enlarge service area) Completely new electrical system Laminate flooring Well-maintained building: barbecue area, support kitchen, play area with restrooms, bike storage, garage, daytime concierge. Prime location near subway, shops, and services. Perfect documentation, eligible for mortgage and FGTS. Vacant and ready to move in. Gladis Studart Expand for over 25 years turning dreams into homes and business into results in Rio de Janeiro. Experience that ensures security, efficiency, and the best opportunities. Appraisals carried out according to ABNT standards Brazilian Association of Technical Standards (NBR 14.653)