GALPÃO/DEPÓSITO/ARMAZÉM de 4.200m² EM JACAREZINHO/BENFICA – RIO DE JANEIRO

Excelente galpão localizado no Jacarezinho/Benfica, com área total de 4.200m² e 2.000m² de área construída.

•  Frente e fundos com 46m, profundidade de 87m.
• Portaria principal com portão amplo, ideal para caminhões de grande porte.
• Residência lateral com sala, quarto, banheiro e cozinha.
• Prédio Administrativo de 3 andares (térreo, 1º e 2º andar) com diversas salas (15 escritórios) e 3 banheiros, totalizando aproximadamente 490m².
• Galpão de 1.000m² com rampa de acesso e área de carga/descarga.
• Box de lavagem e lubrificação com espaço para depósito e borracharia adjacente.
• Área suspensa para depósito/estoque ao fundo do imóvel.
• Amplo pátio para circulação e manobras, com capacidade para 8 vagas de estacionamento.

Área total construída: Aproximadamente 2.000m².

• Imóvel atualmente alugado, ideal para investidores. Contrato de locação vigente impede a abertura de novo negócio até seu término.
• Renda mensal: R$ 25.890,00 com reajuste anual pelo IGPM.
• Situado na Rua Viúva Claudio, entre Av. Suburbana e Rua Lino Teixeira.
• Rua com traçado retilíneo, perfil plano e aproximadamente 15m de largura.
• Asfaltada, com passeios cimentados, iluminação pública e sistema de drenagem.
• Área circundante composta por estabelecimentos comerciais, galpões industriais e residências de pequeno porte.
• Serviços públicos disponíveis: Rede de água, energia elétrica, telefone, gás, coleta de esgoto, iluminação, coleta de lixo e correios.
• Fácil acesso a importantes vias como Av. Suburbana, Linha Amarela e Linha Vermelha.
• Transporte público: Linhas de ônibus circulando pela Rua Lino Teixeira e Av. Suburbana.

Região Administrativa

• Localizado na 13ª Região Administrativa do Rio de Janeiro.
• Inserido no centro 1 (CB-1) da Zona Industrial (ZI-2), conforme Decreto nº 322 de 03 de março de 1976.
• Topografia: Semi-plana.
• Configuração: Regular.

Condições de Pagamento

Estudamos propostas e condições especiais de pagamento.

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